فهرست مطالب
عنوان صفحه
چکیده...................................................................................................................................
مقدمه.....................................................................................................................................
فصل اول : تبیین مفهوم و مبانی ............................................................................................
مسئولیت مدنی.......................................................................................................................
1-1- مفهوم و مبانی مسئولیت مدنی.........................................................................................
1-1-1- مفهوم مسئولیت مدنی و تفاوت آن با سایر مسئولیتهای حقوقی...................................
1-1-1-1- مفهوم مسئولیت مدنی.............................................................................................
1-1-1-2- تفاوت مسئولیت مدنی و مسئولیت اخلاقی..............................................................
1-1-1-3- تفاوت مسئولیت مدنی و مسئولیت کیفری................................................................
1-1-1-4- تفاوت مسئولیت مدنی و مسئولیت قراردادی............................................................
1-1-2- مبانی نظری مسئولیت مدنی........................................................................................
1-1-2-1- نظریه تقصیر..........................................................................................................
1-1-2-2- نظریه خطر............................................................................................................
1-1-2-3- نظریههای مختلط...................................................................................................
1-1-2-4- نظریه تضمین حق..................................................................................................
1-1-3- مبانی فقهی مسئولیت مدنی.........................................................................................
1-1-3-1- قاعده لاضرر.........................................................................................................
1-1-3-2- قاعده اتلاف..........................................................................................................
1-1-3-3- قاعده تسبیب.........................................................................................................
1-1-3-4- ضمان ید..............................................................................................................
1-1-3-5- قاعده غرور...........................................................................................................
1-1-4- ویژگیهای مسئولیت مدنی حرفهای.............................................................................
1-1-4-1- مفهوم مسئولیت مدنی حرفهای................................................................................
1-1-4-2- مسئولیت دوگانه شاغلین حرفهای ...........................................................................
1-1-4-3- امکان استناد به قواعد مسئولیت قهری در مسئولیت مدنی حرفهای..............................
1-1-4-4- عدم ضرورت قابل پیشبینی بودن خسارت در مسئولیت مدنی حرفهای......................
1-1-4-5- آثار مسئولیت حرفهای نسبت به اشخاص ثالث.........................................................
1-2- تبیین ماهیت حقوقی عمل مشاورین املاک.......................................................................
1-2-1- دلالی و قرارداد دلالی................................................................................................
1-2-1-1- تعریف دلالی و طرفین آن......................................................................................
1-2-1-2- اوصاف دلالی........................................................................................................
1-2-1-3- اقسام دلالی...........................................................................................................
1-2-2- مقایسه دلالی با نهادهای مشابه....................................................................................
1-2-2-1- دلالی و حقالعمل کاری.........................................................................................
1-2-2-2- دلالی و وکالت ....................................................................................................
1-2-2-3- دلالی و جعاله.......................................................................................................
1-2-2-4- دلالی و اجاره اشخاص .........................................................................................
فصل دوم : موارد مسئولیت مدنی دلال...................................................................................
2-1- مسئولیت ناشی از عدم رعایت شرایط قانونی....................................................................
2-1-1- مسئولیت ناشی از نداشتن پروانه ................................................................................
2-1-1-1- الزام قانونی در داشتن پروانه ..................................................................................
2-1-1-2- شرایط اخذ پروانه .................................................................................................
2-1-1-3 مسئولیت مدنی ناشی از نداشتن پروانه ......................................................................
2-1-2- مسئولیت ناشی از فقدان مهارت و قابلیت علمی ..........................................................
2-1-2-1 مفهوم مهارت و قابلیت علمی ..................................................................................
2-1-2-2- ضابطه تعیین مهارت و قابلیت علمی ......................................................................
2-1-2-3- مسئولیت مدنی ناشی از فقدان مهارت و قابلیت علمی .............................................
2-1-3- مسئولیت ناشی از نداشتن دفاتر و عدم ثبت معاملات در دفتر .......................................
2-1-3-1- تکلیف به داشتن دفاتر تجاری و دفتر ثبت معاملات دلالی .......................................
2-1-3-2- نقش حقوقی دفاتر تجاری دلال..............................................................................
2-1-3-3- اثر نداشتن دفتر در مسئولیت مدنی دلال...................................................................
2-2- مسئولیت ناشی از نقض تعهدات دلال ............................................................................
2-2-1- نقض تعهد به صداقت و راستگویی ............................................................................
2-2-1-1- تعهد دلال به صداقت داشتن در برابر طرفین معامله .................................................
2-2-1-2- اثر نقض تعهد به صداقت در مسئولیت مدنی دلال....................................................
2-2-2- نقض تعهد به محافظت .............................................................................................
2-2-2-1- تعهد دلال به حفاظت از اشیاء و اسناد سپرده شده ....................................................
2-2-2-2- فرض تقصیر دلال در خصوص اشیاء و اسناد سپرده شده به او ..................................
2-2-2-3- مسئولیت مدنی دلال در نتیجه نقض تعهد به محافظت ..............................................
2-2-3- نقض تعهد به ذینفع بودن و بیطرفی ........................................................................
2-2-3-1- تعهد دلال به ذینفع نبودن و بیطرفی ....................................................................
2-2-3-2- تأثیر نقض تعهد به ذینفع نبودن در مسئولیت مدنی دلال..........................................
2-3- مسئولیت ناشی از افعال زیانبار دلال ...............................................................................
2-3-1- تلف و عیب اشیاء و گم شدن اسناد سپرده شده ...........................................................
2-3-1-1- مسئولیت مدنی ناشی از اتلاف و عیب اشیاء.............................................................
2-3-1-2- مسئولیت مدنی ناشی از تلف و افقاد اسناد...............................................................
2-3-2- مسئولیت مدنی ناشی از کتمان حقیقت و ارائه اطلاعات غلط.........................................
2-3-2-1- موارد ارائه اطلاعات غلط و کتمان حقیقت ..............................................................
2-3-2-2- اثر ارائه اطلاعات غلط و کتمان حقیقت در مسئولیت مدنی دلال.................................
2-3-3- مسئولیت مدنی ناشی از خسارت معنوی .....................................................................
2-3-3-1- امکان مطالبه خسارات معنوی..................................................................................
2-3-3-2- مسئولیت دلال در جبران خسارت معنوی طرفین معامله ............................................
2-3-3-3- مسئولیت دلال در جبران خسارات معنوی وارد بر سندیکاها.......................................
نتیجه گیری و پیشنهادها..........................................................................................................
نتیجه گیری و پیشنهاد ها.........................................................................................................
منابع و ماخذ.........................................................................................................................
منابع فارسی...........................................................................................................................
الف- کتاب ها........................................................................................................................
ب- مقالات............................................................................................................................
ج- جزوات درسی و تقریرات.................................................................................................
منابع غیر فارسی.....................................................................................................................
Abstract.............................................................................................................................